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V2002-20 18. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung für den Hauptwohnsitz ab 65 Jahren setzt das volle Eigentum über drei Jahre voraus

Ein Ehepaar über 65 Jahren bringt ein privates Wohneigentum in den Güterstand der Zugewinngemeinschaft ein und schenkt am selben Tag das nackte Eigentum an die Tochter. Die DGT prüft, ob der daraus resultierende Veräußerungsgewinn aufgrund der Nutzung als Hauptwohnsitz steuerfrei ist.

Die gestellte Frage

Tratamiento fiscal de dichas operaciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La aportación de un bien privativo a la sociedad de gananciales genera una ganancia o pérdida patrimonial, pero estará exenta si el contribuyente es mayor de 65 años y la vivienda es su residencia habitual. Para la donación de la nuda propiedad, la exención por vivienda habitual solo aplica si el donante ha ostentado el pleno dominio de la vivienda durante al menos tres años continuados. Por tanto, el cónyuge que aporta la vivienda puede aplicar la exención sobre su parte, pero el otro cónyuge no podrá hacerlo sobre su 50% al no haber tenido el pleno dominio durante el plazo exigido.

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