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V1997-24 18. September 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Vermietung von Ferienunterkünften ohne Hotelleistungen ist von der MwSt. befreit, die Verwaltung hingegen unterliegt ihr

Ein Eigentümer einer Ferienunterkunft erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht für die Vermietung sowie für die durch ein Unternehmen erbrachte Verwaltungsleistung. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung befreit ist, sofern keine Hotelleistungen erbracht werden, die Vermittlungstätigkeit der Verwaltungsgesellschaft jedoch mit 21 % besteuert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de dicho arrendamiento.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles para uso de vivienda está sujeto pero exento de IVA, salvo que se presten servicios complementarios de la industria hotelera (como limpieza o cambio de ropa con periodicidad semanal). La intermediación realizada por una gestora en nombre y por cuenta del propietario se considera un servicio relacionado con bienes inmuebles y está sujeta al tipo general del 21%. Si la gestora no está establecida en España, sigue siendo el sujeto pasivo de la operación sin aplicación de la inversión del sujeto pasivo.

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