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V1997-24 18 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

L'exonération de TVA pour la location de logements touristiques sans services hôteliers, mais la gestion reste imposable

Un propriétaire de logement à usage touristique s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de sa location et de la gestion effectuée par une entreprise. La DGT précise que la location est exonérée si aucun service hôtelier n'est fourni, tandis que l'intermédiation de la société de gestion est soumise au taux de 21 %.

La question posée

Question posée : Assujettissement et, le cas échéant, exonération de la Taxe sur la Valeur Ajoutée concernant ladite location.

La position de la DGT

La location d'immeubles à usage d'habitation est assujettie mais exonérée de la TVA, sauf si des services complémentaires de l'industrie hôtelière sont fournis (tels que le nettoyage ou le changement de linge sur une base hebdomadaire). L'intermédiation réalisée par une société de gestion au nom et pour le compte du propriétaire est considérée comme un service lié aux biens immobiliers et est soumise au taux général de 21 %. Si la société de gestion n'est pas établie en Espagne, elle demeure le redevable de l'opération sans application de l'autoliquidation.

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