Zurück zum Index
V1995-20 17. Juni 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · obligación real

Unterwerfung unter die Vermögensteuer aufgrund der realen Steuerpflicht nach der Zusammensetzung des Immobilienvermögens einer Gesellschaft

Ein in Deutschland ansässiger Steuerpflichtiger erkundigt sich vor geplanten Immobilieninvestitionen, ob er in Spanien der Vermögensteuer aufgrund der realen Steuerpflicht unterliegt. Die DGT stellt klar, dass derzeit keine Steuerpflicht besteht, diese jedoch eintritt, wenn die Immobilien in Spanien nach der Investition mehr als 50 % des Vermögens seiner Gesellschaft ausmachen.

Die gestellte Frage

Erste aufgeworfene Frage: Ob der Steuerpflichtige vor der Tätigung der neuen Immobilieninvestitionen in Spanien der Vermögensteuer in Spanien aufgrund der Realobligation unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Gemäß dem Abkommen zwischen Spanien und Deutschland können Beteiligungen an einer Gesellschaft, deren Vermögen zu mindestens 50 % aus in Spanien gelegenen Immobilien besteht, in Spanien steuerpflichtig sein. Derzeit zahlt der Steuerpflichtige keine Steuern, da seine Immobilien in Spanien diesen Prozentsatz an der deutschen Gesellschaft nicht erreichen. Wenn jedoch nach dem Erwerb neuer Immobilien der Wert dieser 50 % des Vermögens der Gesellschaft übersteigt, an der er beteiligt ist, unterliegt er der Besteuerung aufgrund der Realobligation.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt