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V1980-25 20. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Anwendung der Reinvestitionsbefreiung, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in den zwei Vorjahren war

Der Anfragende möchte wissen, ob er die Reinvestitionsbefreiung bei der Veräußerung seiner ehemaligen Wohnung in Madrid für den Kauf einer neuen Immobilie in Katalonien in Anspruch nehmen kann. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie nicht mehr als Hauptwohnsitz gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si opera la exención por reinversión en el supuesto de que venda esta vivienda y reinvierta el dinero obtenido en una nueva vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. El traslado laboral permite considerar una vivienda como habitual si no se han cumplido los tres años de residencia continuada, pero no permite mantener esa condición si ya se ha dejado de residir en ella. Al haber dejado de residir en la vivienda a principios de 2023, esta no será habitual en la venta prevista para 2025 o 2026.

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