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V1969-22 16. September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Voraussetzungen für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz: drei Jahre Wohnsitz und Alleineigentum

Der Anfragende möchte wissen, ob seine im Jahr 2020 erworbene Immobilie, die er seit 2015 gemietet hatte, als selbstgenutzter Wohnsitz für die Reinvestitionsbefreiung gilt. Die DGT stellt fest, dass die erforderlichen Voraussetzungen nicht erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Solicita saber si en el momento de formalización de su venta esta vivienda tiene la consideración de vivienda habitual a efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual a efectos de la exención por reinversión, debe haber sido la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años. Además, el contribuyente debe haber ostentado el pleno dominio de la vivienda durante dicho periodo. En este caso, al no haber transcurrido tres años desde la adquisición con titularidad, no se puede aplicar la exención.

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