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V1969-22 16 September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Requirements for main residence reinvestment exemption: three years of residence and full ownership

The applicant asks whether their property, acquired in 2020 after having been a tenant since 2015, qualifies as a main residence for the reinvestment exemption. The DGT rules that it does not meet the necessary requirements.

The question raised

Solicita saber si en el momento de formalización de su venta esta vivienda tiene la consideración de vivienda habitual a efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para que una vivienda sea habitual a efectos de la exención por reinversión, debe haber sido la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años. Además, el contribuyente debe haber ostentado el pleno dominio de la vivienda durante dicho periodo. En este caso, al no haber transcurrido tres años desde la adquisición con titularidad, no se puede aplicar la exención.

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