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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Zurechnung von Immobilienerträgen für ein Wohngebäude anzuwenden ist, das abgerissen werden soll, um ein neues zu errichten. Die DGT stellt klar, dass eine Zurechnung nicht erfolgt, wenn nachgewiesen wird, dass das Objekt nicht nutzbar ist.
Cuestión planteada Si procede aplicar imputación de rentas inmobiliarias a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Según el artículo 85.1 de la LIRPF, no se estimará renta en inmuebles en construcción o cuando, por razones urbanísticas, el inmueble no sea susceptible de uso. Para ello, el contribuyente debe acreditar la imposibilidad de uso mediante cualquier medio de prueba admitido en Derecho. En inmuebles en estado ruinoso o en construcción, será determinante demostrar que no son susceptibles de uso.
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