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V1965-24 17. September 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Keine Zurechnung von Immobilienerträgen bei Gebäuden im Bau oder bei unbewohnbaren Objekten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Zurechnung von Immobilienerträgen für ein Wohngebäude anzuwenden ist, das abgerissen werden soll, um ein neues zu errichten. Die DGT stellt klar, dass eine Zurechnung nicht erfolgt, wenn nachgewiesen wird, dass das Objekt nicht nutzbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Zurechnung von Immobilienerträgen für die Zwecke der Einkommensteuer der natürlichen Personen anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Gemäß Artikel 85.1 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) wird für Immobilien im Bau oder wenn die Immobilie aus städtebaulichen Gründen nicht nutzbar ist, kein Einkommen unterstellt. Zu diesem Zweck muss der Steuerpflichtige die Unmöglichkeit der Nutzung durch alle im Recht zugelassenen Beweismittel nachweisen. Bei Immobilien in ruinösem Zustand oder im Bau ist entscheidend nachzuweisen, dass sie nicht nutzbar sind.

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