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V1959-14 17. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Übertragung von Immobilien zur Tilgung einer besicherten Forderung

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob bei der Übertragung von Grundstücken, die als Sicherheit für einen Kredit dienen, und der Verwendung eines Teils des Kaufpreises zur Tilgung der Schuld das Reverse-Charge-Verfahren angewendet werden kann. Die DGT bestätigt dies unter der Voraussetzung, dass die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Procedencia de la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guión de la Ley 37/1992

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e), tercer guión, procede cuando el adquirente es empresario o profesional y la entrega es consecuencia de la ejecución de la garantía o de la transmisión de inmuebles para la extinción de la deuda garantizada. Esto incluye casos donde el adquirente se subroga en la deuda o donde el precio se destina a cancelar el préstamo. No será aplicable si la operación ya está sujeta a la inversión por ser proceso concursal o por renuncia a la exención de los apartados 20.º y 22.º del artículo 20.Uno.

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