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V1959-14 17. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Übertragung von Immobilien zur Tilgung einer besicherten Forderung

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob bei der Übertragung von Grundstücken, die als Sicherheit für einen Kredit dienen, und der Verwendung eines Teils des Kaufpreises zur Tilgung der Schuld das Reverse-Charge-Verfahren angewendet werden kann. Die DGT bestätigt dies unter der Voraussetzung, dass die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Zulässigkeit der Anwendung des im Artikel 84.Eins.2.e), dritter Gedankenstrich des Gesetzes 37/1992 vorgesehenen Reverse-Charge-Mechanismus

Die Entscheidung der DGT

Der Reverse-Charge-Mechanismus des Steuerschuldners gemäß Artikel 84.Eins.2.e), dritter Gedankenstrich, findet Anwendung, wenn der Erwerber Unternehmer oder Freiberufler ist und die Lieferung eine Folge der Verwertung der Sicherheit oder der Übertragung von Immobilien zur Tilgung der besicherten Schuld ist. Dies schließt Fälle ein, in denen der Erwerber in die Schuld eintritt oder der Preis zur Tilgung des Darlehens bestimmt ist. Er findet keine Anwendung, wenn die Transaktion aufgrund eines Insolvenzverfahrens oder durch Verzicht auf die Befreiung gemäß den Absätzen 20 und 22 des Artikels 20.Eins bereits der Umkehr der Steuerschuld unterliegt.

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