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Ein Steuerpflichtiger unter dem Übergangsregime beabsichtigt, seine aktuelle Hypothek abzulösen, um ein neues Darlehen mit besseren Konditionen und einem höheren Kapitalbetrag aufzunehmen. Die DGT stellt klar, dass die Ablösung eines Darlehens durch ein neues den Anspruch auf den Steuerabzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorangegangene zu tilgen.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir deduciéndose por adquisición de vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por amortización del principal e intereses del nuevo préstamo, así como por los gastos ocasionados por el cambio de préstamo.
La sustitución o ampliación de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la deducción, pues solo modifica las condiciones acordadas. Las cuotas del nuevo préstamo (amortización e intereses) dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible al préstamo originario destinado a la vivienda. No obstante, la parte proporcional del nuevo préstamo que corresponda al incremento del principal por la ampliación no será objeto de deducción. Se debe acreditar la conexión con el prestamista y el destino vinculado a la vivienda.
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