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V1935-25 15. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · renta imputada

Zurechnung von Immobilienerträgen bei Miteigentum an einer nicht selbst genutzten Wohnung

Zwei Brüder sind zu je 50 % Miteigentümer von drei Immobilien, wobei jeder in einer davon seinen Hauptwohnsitz hat. Es wird geklärt, ob sie Einkünfte für den Anteil an der Wohnung, die der jeweils andere Bruder bewohnt, versteuern müssen. Die DGT stellt fest, dass sie für ihren Anteil an der Immobilie, die nicht ihr Hauptwohnsitz ist, Einkünfte zu versteuern haben.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si tienen que imputar renta inmobiliaria en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por el porcentaje de la vivienda de la que no son propietarios respectivamente dado que dichos inmuebles son para los dos hermanos sus respectivas viviendas habituales.

Die Entscheidung der DGT

Cada hermano debe efectuar la imputación de rentas inmobiliarias establecida en el artículo 85 de la Ley del IRPF respecto a su participación en la titularidad del inmueble que no constituye su vivienda habitual. Se aplica este criterio al cumplirse los condicionantes legales, al no existir un derecho real de disfrute sobre la parte indivisa que cada hermano cede al otro.

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