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V1935-25 15. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · renta imputada

Zurechnung von Immobilienerträgen bei Miteigentum an einer nicht selbst genutzten Wohnung

Zwei Brüder sind zu je 50 % Miteigentümer von drei Immobilien, wobei jeder in einer davon seinen Hauptwohnsitz hat. Es wird geklärt, ob sie Einkünfte für den Anteil an der Wohnung, die der jeweils andere Bruder bewohnt, versteuern müssen. Die DGT stellt fest, dass sie für ihren Anteil an der Immobilie, die nicht ihr Hauptwohnsitz ist, Einkünfte zu versteuern haben.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, ob sie für den Prozentsatz der Wohnung, an der sie nicht jeweils Eigentümer sind, Immobilienerträge in der Einkommensteuer für natürliche Personen anzusetzen haben, da diese Immobilien für die beiden Brüder ihre jeweiligen gewöhnlichen Aufenthalte darstellen.

Die Entscheidung der DGT

Jeder Bruder muss die in Artikel 85 des Einkommensteuergesetzes festgelegte Zurechnung von Immobilienerträgen in Bezug auf seinen Anteil am Eigentum an der Immobilie vornehmen, die nicht seinen gewöhnlichen Aufenthalt darstellt. Dieses Kriterium findet Anwendung, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, da kein dingliches Nutzungsrecht an dem ungeteilten Anteil besteht, den jeder Bruder dem anderen überträgt.

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