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V1908-25 15. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Einnahmen aus der Verpachtung einer Dachterrasse sind bei Fälligkeit zu deklarieren und unterliegen dem Quellensteuerabzug

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, wann die gesamte Zahlung für die Verpachtung einer Dachterrasse an ein Telekommunikationsunternehmen zu deklarieren ist und ob ein Quellensteuerabzug zulässig ist. Die DGT stellt klar, dass es sich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt, die dem Zeitraum zuzurechnen sind, in dem sie fällig werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer en qué período debe declarar dicha renta y si procede retención en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Los ingresos por el arrendamiento de la azotea son rendimientos del capital inmobiliario al no constituir una actividad económica. Estos rendimientos deben imputarse al periodo impositivo en el que sean exigibles por su perceptor. Asimismo, la sociedad arrendataria tiene la obligación de practicar la retención sobre dichos rendimientos conforme al Reglamento del IRPF.

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