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V1908-25 15. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Einnahmen aus der Verpachtung einer Dachterrasse sind bei Fälligkeit zu deklarieren und unterliegen dem Quellensteuerabzug

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, wann die gesamte Zahlung für die Verpachtung einer Dachterrasse an ein Telekommunikationsunternehmen zu deklarieren ist und ob ein Quellensteuerabzug zulässig ist. Die DGT stellt klar, dass es sich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt, die dem Zeitraum zuzurechnen sind, in dem sie fällig werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird um Auskunft gebeten, in welchem Zeitraum dieses Einkommen anzugeben ist und ob ein Quellensteuerabzug im Rahmen der Einkommensteuer zulässig ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Einnahmen aus der Vermietung des Dachterrassenanteils stellen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Immobilien dar, da sie keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellen. Diese Einkünfte sind dem Veranlagungszeitraum zuzurechnen, in dem sie beim Empfänger fällig werden. Ebenso ist die Mietergesellschaft verpflichtet, einen Quellensteuerabzug auf diese Einkünfte gemäß der Einkommensteuerverordnung vorzunehmen.

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