Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1897-23 29. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · rama de actividad

Einbringung eines Zweigs einer Geschäftstätigkeit in eine Gesellschaft unter Anwendung der steuerlichen Neutralität

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob sie ihre Tätigkeit der Immobilienvermietung unter Anwendung des steuerlichen Neutralitätsregimes in eine Kapitalgesellschaft einbringen kann. Die DGT stellt fest, dass die Einbringung hierfür einen Zweig einer Geschäftstätigkeit darstellen und spezifische Anforderungen an die Buchführung und die Zuordnung der Wirtschaftsgüter erfüllen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage

Die Entscheidung der DGT

Um das steuerliche Neutralitätsregime des LIS anzuwenden, muss die Einlage aus einem Geschäftsbereich bestehen, der eine wirtschaftliche Einheit darstellt, die in der Lage ist, aus eigener Kraft zu arbeiten. Die natürliche Person muss eine Buchführung gemäß dem Handelsgesetzbuch führen, und die Vermögensgegenstände müssen mindestens drei Jahre lang der wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet sein. Im Falle der Vermietung von Immobilien gilt die Tätigkeit nur dann als wirtschaftlich, wenn mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt wird. Wenn diese Anforderungen erfüllt sind, wird kein Einkommen in der Einkommensteuer (IRPF) erfasst, und die Anschaffungswerte sowie die Anschaffungsdaten bleiben erhalten.

Kostenloses Erstgespräch buchen