Aller au contenu
Retour à l'index
V1897-23 29 juin 2023 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · rama de actividad

L'apport d'une branche d'activité à une société peut bénéficier du régime de neutralité fiscale sous certaines conditions

Une personne physique s'interroge sur la possibilité d'apporter son activité de location immobilière à une société commerciale en appliquant le régime de neutralité fiscale. La DGT précise que, pour ce faire, l'apport doit constituer une branche d'activité et satisfaire à des exigences spécifiques en matière de comptabilité et d'affectation.

La question posée

Question posée

La position de la DGT

Pour appliquer le régime de neutralité fiscale de la LIS, l'apport doit porter sur une branche d'activité constituant une unité économique capable de fonctionner par ses propres moyens. La personne physique doit tenir une comptabilité conformément au Code de commerce et les biens doivent être affectés à l'activité économique pendant au moins trois ans. Dans le cas de la location d'immeubles, l'activité n'est considérée comme économique que si au moins une personne est employée avec un contrat de travail à temps plein. Si ces conditions sont remplies, aucun revenu n'est intégré dans l'IRPF et les valeurs et dates d'acquisition sont maintenues.

Réserver le premier rendez-vous offert