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V1852-21 14. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz unter Berücksichtigung von Schulden aus der Gütergemeinschaft

Ein Steuerpflichtiger verkaufte seinen selbstgenutzten Wohnsitz und verwendete nach der Liquidation der Gütergemeinschaft einen Teil des Erlöses zur Tilgung einer Verbindlichkeit gegenüber dem Ehegatten und den Rest für den Kauf einer neuen Immobilie. Die DGT erläutert, welcher Betrag für die Anwendung der Reinvestitionsbefreiung als reinvestiert gilt.

Die gestellte Frage

Determinación del importe a reinvertir a los efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para calcular el importe total obtenido a efectos de la exención, se debe minorar el valor de transmisión con el principal del préstamo pendiente de amortizar. En este caso, el importe pendiente de reembolso a la sociedad de gananciales por las cuotas hipotecarias que correspondían al consultante también debe minorar el valor de transmisión. La exención se aplicará en la proporción en que se reinvierta el importe resultante tras dicha minoración.

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