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V1838-19 15. Juli 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · reanudación del tracto sucesivo

Wiederherstellung der Kette der Rechtsnachfolge durch notarielles Verfahren unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP)

Es wird angefragt, ob die Erstellung eines Verfahrens zur Wiederherstellung der Kette der Rechtsnachfolge bei geerbten Grundstücken der Grunderwerbsteuer (ITP) oder nur der Grunderwerbsteuer auf Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass das notarielle Verfahren ein eigenständiger steuerbarer Sachverhalt ist und eine entgeltliche Vermögensübertragung darstellt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob, da der ersetzte Titel erbrechtlicher Natur ist und daher nicht der Grunderwerbsteuer unterliegt, dies bestimmen würde, dass das Verfahren zur Wiederaufnahme der Eigentumskette in diesem Fall nicht als Vermögensübertragung für die Zwecke der Festsetzung und Zahlung der Grunderwerbsteuer gelten würde, und ob in einem solchen Fall die notarielle Urkunde der gestuften Abgabe der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegen würde oder nur dann, wenn der ersetzte Erbtitel von der steuerlichen Verjährung profitiert hat.

Die Entscheidung der DGT

Die Formalisierung eines notariellen Verfahrens zur Wiederaufnahme der fortlaufenden Eigentumskette stellt eine entgeltliche Vermögensübertragung dar, die der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt, es sei denn, es wird nachgewiesen, dass die Steuer entrichtet wurde oder eine Befreiung/Nichtunterwerfung für die ersetzte Übertragung und für dieselben Vermögenswerte vorliegt. Das steuerbare Ereignis ist die Ausstellung des ergänzenden Titels und nicht der vorherige Titel, weshalb die Verjährung des ersetzten Titels nicht anwendbar ist. Steuerpflichtig ist derjenige, der das Verfahren einleitet.

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