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Es wird die steuerliche Behandlung der Beträge erörtert, die im Rahmen eines Mietvertrags mit Kaufoption gezahlt werden. Die DGT stellt klar, dass die Gewährung der Option und der anschließende Kaufvertrag zwei verschiedene Vorgänge mit getrennten steuerlichen Auswirkungen sind.
Cuestión planteada Si se ejercita por el arrendatario finalmente la opción de compra, cuál sería el tratamiento fiscal de las cantidades percibidas en el IRPF.
La concesión de la opción de compra produce una ganancia patrimonial en el momento de su formalización, integrándose en la base imponible del ahorro. Si posteriormente se ejerce la opción, la transmisión del inmueble genera una nueva alteración patrimonial. En este segundo caso, las cantidades recibidas por la opción y por el arrendamiento podrán descontarse del precio de transmisión si así se pactó, reduciendo el valor de transmisión para el cálculo de la ganancia o pérdida.
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