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V1823-20 8. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Ferienvermietungen ohne Gastronomie- oder Personaldienste gelten als Einkünfte aus Kapitalvermögen

Es wird geklärt, ob die touristische Vermietung eines Landhauses als wirtschaftliche Tätigkeit oder als Einkünfte aus Kapitalvermögen zu besteuern ist. Die DGT stellt fest, dass es sich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt, sofern keine Gastronomiedienstleistungen erbracht werden und keine Vollzeitkraft beschäftigt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) von Einkünften aus der touristischen Vermietung eines Landhauses, wenn die für die Hotelindustrie typischen Dienstleistungen nicht erbracht werden.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Immobilien stellt nur dann eine wirtschaftliche Tätigkeit dar, wenn mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt wird. Wenn die touristische Vermietung durch Dienstleistungen der Hotelindustrie (Restaurant, Reinigung usw.) ergänzt wird, handelt es sich um Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit. Wenn solche Dienstleistungen nicht erbracht werden und die Einstellungsvoraussetzung nicht erfüllt ist, handelt es sich um Einkünfte aus Immobilienkapital.

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