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V1823-14 9. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comodato

Eigentümer einer unentgeltlich überlassenen Immobilie muss fiktive Einkünfte in der Einkommensteuer berücksichtigen

Es wird geklärt, ob eine Person, die eine städtische Immobilie unentgeltlich (Leihvertrag/Comodato) überlässt, darauf Steuern zahlen muss. Die DGT stellt fest, dass trotz fehlender tatsächlicher Immobilienerträge die Verpflichtung zur Zurechnung fiktiver Einkünfte besteht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird gefragt, ob der Leihgeber Immobilienerträge zuzurechnen hat.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Überlassung einer städtischen Immobilie unentgeltlich erfolgt und diese weder einer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet ist noch Einkünfte aus Immobilienkapital generiert, muss der Leihgeber die Zurechnung von Immobilienerträgen vornehmen. Dieser Ertrag wird durch Anwendung des entsprechenden Prozentsatzes auf den Katasterwert der Immobilie berechnet, wie in Artikel 85.1 des Einkommensteuergesetzes festgelegt.

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