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Es wird die steuerliche Behandlung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) für einen Eigentümer angefragt, der ein Nießbrauchsrecht an einer Immobilie zugunsten einer Gesellschaft bestellt. Die DGT stellt fest, dass dieser Vorgang als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung zu werten ist.
Gestellte Frage: Steuerliche Behandlung im Rahmen der Einkommensteuer für Personen für den Eigentümer einer Immobilie, der zugunsten einer Gesellschaft ein dingliches Nießbrauchsrecht an dieser bestellt.
Die Bestellung oder Übertragung von Nutzungs- oder Genussrechten an Immobilien wird gemäß Artikel 22 des Gesetzes 35/2006 als Einkommen aus Immobilienkapital eingestuft. Daher wird die Bestellung eines Nießbrauchs zugunsten einer Gesellschaft gegen Zahlung eines Betrages für den Eigentümer als Einkommen aus Immobilienkapital besteuert.
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