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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Verkauf von Abstellräumen nach der Sanierung eines Geschäftslokals von der MwSt. befreit ist und ob die Steuer für die Bauarbeiten abzugsfähig ist. Die DGT erläutert, dass die Besteuerung davon abhängt, ob die Arbeiten die qualitativen und quantitativen Anforderungen an eine Sanierung erfüllen.
Cuestión planteada Si la transmisión de los trasteros se encuentra exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. Deducibilidad de las cuotas soportadas en la ejecución de la obra.
Si las obras cumplen los requisitos de rehabilitación, la venta de los trasteros será una primera entrega sujeta a IVA y las cuotas soportadas serán deducibles. Si no se consideran de rehabilitación, la venta será una segunda entrega exenta de IVA y las cuotas soportadas no serán deducibles. Para que sean de rehabilitación, el coste de obras de consolidación, estructurales o análogas debe superar el 50% del proyecto y el coste total debe exceder el 25% del valor del inmueble sin el suelo.
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