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V1804-20 8. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Zuweisung von Grundstücken bei einer Genossenschaftsauflösung unterliegt der MwSt., wenn die Erschließung läuft

Eine Genossenschaft stellt die Frage, ob die Zuweisung von Grundstücken an ihre Mitglieder während der Liquidation der Umsatzsteuer unterliegt und wie die Bemessungsgrundlage zu ermitteln ist, da sich die Grundstücke im Erschließungsprozess befinden. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang steuerpflichtig ist, und analysiert die Bewertungsvorschriften je nach Vorliegen oder Fehlen einer geschäftlichen Verbindung.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Unterliegt die genannte Zuteilung der Umsatzsteuer, sowie die Bemessungsgrundlage des Vorgangs, da der von jedem Mitglied der Genossenschaft zur Deckung der Erschließungskosten gezahlte Betrag höher ist als der von der Behörde der Autonomen Gemeinschaft für diese Parzellen festgelegte Wert zum Zwecke der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf Urkunden.

Die Entscheidung der DGT

Die Zuteilung von Parzellen durch die Liquidation einer Genossenschaft stellt eine Lieferung von Gegenständen dar, die der Umsatzsteuer unterliegt, wenn das Unternehmen als Unternehmer oder Freiberufler tätig ist, eine Eigenschaft, die durch die Einbeziehung von Erschließungskosten erworben wird. Wenn die Grundstücke sich im Erschließungsprozess befinden oder bereits erschlossen sind, ist die Lieferung nicht steuerbefreit. Die Bemessungsgrundlage ist der normale Marktwert, wenn eine Verbindung zwischen der Genossenschaft und den Mitgliedern besteht, sofern die Anforderungen des Artikels 79.5 des Gesetzes 37/1992 erfüllt sind. Wenn die Mitglieder Unternehmer oder Freiberufler sind, findet das Reverse-Charge-Verfahren Anwendung.

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