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V1794-25 13. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Mangelnder Platz durch Geburt eines Kindes rechtfertigt keine Einstufung als Hauptwohnsitz bei freiwilligem Umzug

Der Anfragende möchte wissen, ob Platzmangel nach der Geburt eines dritten Kindes es ermöglicht, eine Wohnung als Hauptwohnsitz einzustufen, bevor die dreijährige Residenzfrist für die Steuerbefreiung bei Reinvestition erfüllt ist. Die DGT antwortet, dass eine Vergrößerung der Familie keine Umstände darstellt, die zwingend einen Wohnungswechsel erfordern, und dass bei einem freiwilligen Umzug das Erfordernis der dauerhaften Ansässigkeit nicht erfüllt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de considerar esta vivienda como habitual pese a no haber residido en la misma un plazo de tres años y poder así aplicar la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El nacimiento de un hijo y la falta de espacio no se incluyen como circunstancias que obliguen al cambio, por lo que la decisión de mudarse por comodidad o espacio se considera voluntaria. La valoración de si una circunstancia es realmente necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección.

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