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V1794-25 13 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'insuffisance d'espace due à la naissance d'un enfant n'autorise pas la qualification de résidence principale si le déménagement est volontaire

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de qualifier un logement de résidence principale avant d'avoir accompli trois ans de résidence afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, en raison du manque d'espace suite à la naissance d'un troisième enfant. La DGT répond que l'agrandissement de la famille ne constitue pas une circonstance exigeant nécessairement un changement de domicile et que, si ce changement est volontaire, la condition de permanence n'est pas remplie.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de considerar esta vivienda como habitual pese a no haber residido en la misma un plazo de tres años y poder así aplicar la exención por reinversión.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El nacimiento de un hijo y la falta de espacio no se incluyen como circunstancias que obliguen al cambio, por lo que la decisión de mudarse por comodidad o espacio se considera voluntaria. La valoración de si una circunstancia es realmente necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección.

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