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Ein Ehepaar erkundigt sich nach der Möglichkeit, das Nießbrauchsrecht nach der Übertragung des nackten Eigentums an ein Kind mittels eines Verbesserungspaktes (pacto de mejora) abzuschreiben. Die DGT stellt klar, dass bei einem lebenslangen Recht die Amortisation durch Anwendung eines Satzes von 3 Prozent auf die Anschaffungskosten des Nießbrauchs berechnet wird.
Cuestión planteada Al tratarse de un inmueble arrendado se pregunta por la amortización del derecho de usufructo.
Cuando los rendimientos proceden de un derecho de uso o disfrute vitalicio, la amortización será el resultado de aplicar al coste de adquisición satisfecho el porcentaje del 3 por ciento. Este coste se determinará proporcionalmente sobre el coste satisfecho en su momento por la adquisición del pleno dominio, según la retención que corresponda por la transmisión de la nuda propiedad.
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