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V1783-18 20. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo

Renovierungsarbeiten des Bauträgers an Neubauten unterliegen dem 10 %-igen Mehrwertsteuersatz

Ein Bauträger erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für Renovierungsarbeiten an einer im Bau befindlichen Wohnung, die auf Wunsch des Käufers durchgeführt werden. Die DGT stellt klar, dass diese Arbeiten mit 10 % besteuert werden, sofern sie als Teil des erhöhten Verkaufspreises der Immobilie betrachtet werden.

Die gestellte Frage

Tipo impositivo aplicable a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Las mejoras y reformas realizadas por el promotor en una vivienda pendiente de entregar al adquirente tributan al 10% de IVA, considerándose un mayor importe del precio de venta acordado, aunque se facturen por separado. No obstante, la entrega de electrodomésticos o equipamiento de gimnasio tributará al tipo general del 21%. En operaciones con bienes de diversa naturaleza por precio único, la base imponible se determinará según el valor de mercado de cada elemento.

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