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V1783-18 20 June 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo

Renovation works carried out by developers on properties under construction are subject to 10% VAT

A property developer has requested clarification on the VAT rate applicable to renovation works carried out on a property under construction at the buyer's request. The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that these works are subject to 10% VAT if they are considered part of the increased sale price of the property.

The question raised

Tipo impositivo aplicable a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

Las mejoras y reformas realizadas por el promotor en una vivienda pendiente de entregar al adquirente tributan al 10% de IVA, considerándose un mayor importe del precio de venta acordado, aunque se facturen por separado. No obstante, la entrega de electrodomésticos o equipamiento de gimnasio tributará al tipo general del 21%. En operaciones con bienes de diversa naturaleza por precio único, la base imponible se determinará según el valor de mercado de cada elemento.

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