Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1778-22 27. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Steuerbefreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre unter bestimmten Voraussetzungen anwendbar

Eine 68-jährige Person erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei der Veräußerung des Hauptwohnsitzes in Anspruch genommen werden kann, nachdem sie das nackte Eigentum an ihrer Wohnung durch Schenkung erworben hat. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern die Wohnung seit dem Erwerb des ursprünglichen Anteils mindestens drei Jahre lang ununterbrochen der tatsächliche Wohnsitz der Person war.

Die gestellte Frage

Si, en caso de que transmita dicha vivienda en 2022, puede aplicar la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, la vivienda debe ser la residencia habitual del contribuyente, lo que requiere una permanencia mínima de tres años continuados desde la adquisición de la cuota indivisa. Si se cumplen este requisito de residencia y la condición de ser mayor de 65 años o persona dependiente, la exención se aplica a la ganancia patrimonial derivada de la transmisión. El cómputo del plazo de tres años no se fragmenta por actos internos de la comunidad, sino que se cuenta desde la adquisición de la parte de la propiedad que ya se poseía.

Kostenloses Erstgespräch buchen