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V1766-24 17. Juli 2024 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · incremento de valor

Datum des Erwerbs für die Berechnung der Wertsteigerung ist das Datum des Eigentums der übertragenden Einheit

Es wird geklärt, welches Datum für die Berechnung des Zeitraums der Wertsteigerung bei der Übertragung von städtischen Grundstücken heranzuziehen ist. Die DGT stellt klar, dass das Datum des Erwerbs des Eigentums durch die verkaufende Einheit maßgeblich ist, wobei gesellschaftsrechtliche Umstrukturierungen und der Übergang von öffentlichem Vermögen zu berücksichtigen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- En la transmisión de la propiedad de los terrenos por parte de "las vendedoras" a "la compradora", ¿Cuál es el momento inicial del cómputo del período de generación del incremento de valor: la fecha de adquisición del terreno o la fecha en la que el terreno fue desafectado del dominio público? Para el caso de que no se tenga en cuenta la desafectación, ¿qué fecha hay que tomar como fecha de adquisición?

Die Entscheidung der DGT

La fecha de adquisición para determinar la base imponible será la fecha en que la entidad transmitente adquirió la propiedad del terreno. En operaciones de fusiones, escisiones o aportaciones de activos bajo el régimen especial de IS, se debe retrotraer la fecha a la adquisición anterior que estuvo sujeta al impuesto. Si el bien pasó de ser dominio público del Estado a propiedad de la entidad, la fecha será la de dicha transmisión. Para otras adquisiciones, será la fecha del negocio jurídico respectivo.

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