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V1761-24 17. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Miete einer neuen Wohnung nicht als Werbungskosten bei Vermietung der eigenen Immobilie abziehbar

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob er die Miete für seine neue Wohnung in einer anderen Stadt von den Einkünften abziehen kann, die er durch die Vermietung seiner bisherigen Wohnung erzielt. Die DGT stellt klar, dass diese Ausgabe nicht notwendig ist, um die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung der ersten Wohnung zu erwirtschaften.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si puede deducirse el alquiler que satisface en la nueva ciudad de las rentas percibidas del arrendamiento de la vivienda de su propiedad a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El alquiler de una vivienda distinta no tiene la consideración de gasto necesario para la obtención de los rendimientos de capital inmobiliario de la vivienda arrendada. Solo son deducibles los gastos necesarios para la obtención de dichos rendimientos, como intereses, reparaciones, tributos, servicios o amortización, siempre que correspondan al periodo en que el inmueble esté alquilado.

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