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V1761-24 17 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Non-déductibilité du loyer d'un nouveau logement au titre des revenus locatifs de la résidence principale

Le consultant s'interroge sur la possibilité de déduire le loyer de son nouveau logement situé dans une autre ville des revenus perçus par la location de sa résidence habituelle. La DGT répond que cette dépense n'est pas nécessaire à l'obtention des revenus de capital immobilier de la première habitation.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si puede deducirse el alquiler que satisface en la nueva ciudad de las rentas percibidas del arrendamiento de la vivienda de su propiedad a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

El alquiler de una vivienda distinta no tiene la consideración de gasto necesario para la obtención de los rendimientos de capital inmobiliario de la vivienda arrendada. Solo son deducibles los gastos necesarios para la obtención de dichos rendimientos, como intereses, reparaciones, tributos, servicios o amortización, siempre que correspondan al periodo en que el inmueble esté alquilado.

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