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V1761-24 17 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Non-déductibilité du loyer d'un nouveau logement au titre des revenus locatifs de la résidence principale

Le consultant s'interroge sur la possibilité de déduire le loyer de son nouveau logement situé dans une autre ville des revenus perçus par la location de sa résidence habituelle. La DGT répond que cette dépense n'est pas nécessaire à l'obtention des revenus de capital immobilier de la première habitation.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si le loyer payé dans la nouvelle ville peut être déduit des revenus perçus du bail de la propriété appartenant au contribuable aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La location d'un logement différent n'est pas considérée comme une charge nécessaire à l'obtention des revenus du capital immobilier du logement loué. Seules sont déductibles les dépenses nécessaires à l'obtention de ces revenus, telles que les intérêts, les réparations, les impôts, les services ou l'amortissement, à condition qu'elles correspondent à la période pendant laquelle le bien est loué.

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