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V1761-24 17. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Miete einer neuen Wohnung nicht als Werbungskosten bei Vermietung der eigenen Immobilie abziehbar

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob er die Miete für seine neue Wohnung in einer anderen Stadt von den Einkünften abziehen kann, die er durch die Vermietung seiner bisherigen Wohnung erzielt. Die DGT stellt klar, dass diese Ausgabe nicht notwendig ist, um die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung der ersten Wohnung zu erwirtschaften.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird um Klärung gebeten, ob die in der neuen Stadt gezahlte Miete von den Einkünften aus der Vermietung der eigenen Immobilie für Zwecke der Einkommensteuer abgezogen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Miete einer anderen Wohnung gilt nicht als notwendige Ausgabe zur Erzielung der Einkünfte aus Immobilienkapital der vermieteten Wohnung. Abziehbar sind nur die zur Erzielung dieser Einkünfte notwendigen Aufwendungen, wie Zinsen, Reparaturen, Steuern, Dienstleistungen oder Abschreibungen, sofern diese dem Zeitraum entsprechen, in dem die Immobilie vermietet ist.

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