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Un promotor inmobiliario consulta si el alquiler de un inmueble no vinculado a su actividad de promoción le otorga la condición de empresario y si dicha operación está sujeta a IVA. La DGT responde que el consultante es empresario por ambas actividades y que el arrendamiento está sujeto al impuesto.
Gestellte Frage. Es wird gefragt, ob aufgrund der Vermietung der nicht für die Bautätigkeit genutzten Immobilie der Status eines Unternehmers oder Freiberuflers vorliegt und ob diese der Umsatzsteuer unterliegt.
El consultante tiene la condición de empresario o profesional tanto por su actividad de promotor inmobiliario como por el arrendamiento del inmueble. El arrendamiento está sujeto al IVA al ser realizado por un empresario en el ejercicio de su actividad. No obstante, la DGT no puede determinar si la operación está exenta o qué tipo impositivo aplica sin conocer la naturaleza del inmueble.
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