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V1760-24 17. Juli 2024 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · incremento de valor

Stichtag für die Berechnung der Wertsteigerung: Datum des tatsächlichen Eigentumserwerbs am Grundstück

Es wurde geklärt, welches Datum für die Berechnung des Zeitraums der Wertsteigerung bei städtischen Grundstücken maßgeblich ist: das Erwerbsdatum oder das Datum der Entwidmung aus dem öffentlichen Eigentum. Die DGT stellt fest, dass das Datum des Eigentumserwerbs durch die übertragende Stelle heranzuziehen ist; die Daten der Widmung oder Entwidmung sind dabei unerheblich.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- En la transmisión de la propiedad de los terrenos por parte de "las vendedoras" a "la compradora", ¿Cuál es el momento inicial del cómputo del período de generación del incremento de valor: la fecha de adquisición del terreno o la fecha en la que el terreno fue desafectado del dominio público? Para el caso de que no se tenga en cuenta la desafectación, ¿qué fecha hay que tomar como fecha de adquisición?

Die Entscheidung der DGT

La fecha de inicio del cómputo del periodo de generación del incremento de valor será la fecha de adquisición de la propiedad del terreno por la entidad transmitente. Si la adquisición se realizó mediante el régimen especial de fusiones, escisiones o aportaciones de activos, no se interrumpe el cómputo y se debe tomar la fecha de la adquisición anterior que estuvo sujeta al impuesto. En el caso de bienes que pasaron de ser dominio público del Estado a propiedad de la entidad, la fecha de adquisición es cuando el bien pasó a ser propiedad de la misma. Para otras adquisiciones por negocios jurídicos, se tomará la fecha del respectivo negocio, aplicando también la regla de no interrupción por regímenes especiales.

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