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V1729-24 15. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum bei Erwerb durch Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft

Ein Steuerpflichtiger, der seine Wohnung vor 2013 erworben hat, fragt, ob er die Tilgung eines Darlehens steuerlich geltend machen kann, das zur Erlangung des Alleineigentums nach einer Scheidung aufgenommen wurde. Die DGT entscheidet, dass dies nicht möglich ist, da der Abzug nicht zu einer Erweiterung bereits bestehender Rechte führen darf.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si por la amortización del préstamo contratado en 2021, para la nueva adquisición, puede practicar la deducción, al haberla ya practicado con anterioridad a 2012 por la misma vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el régimen transitorio de la Disposición Transitoria Decimoctava de la LIRPF, es necesario haber adquirido la vivienda antes de 2013 y haber practicado la deducción por las cantidades satisfechas antes de esa fecha. En la extinción de un condominio, la parte adquirida para completar el pleno dominio no permite practicar la deducción si no hay cantidades pendientes de pago vinculadas al coste de adquisición inicial anterior a 2013. El nuevo préstamo para financiar la parte indivisa no está cubierto por el régimen transitorio, ya que este no permite ampliar los derechos adquiridos.

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