Aller au contenu
Retour à l'index
V1729-24 15 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Impossibilité de déduire l'investissement dans la résidence principale sur la part acquise par extinction d'indivision

Un contribuable ayant acquis son logement avant 2013 s'interroge sur la possibilité de déduire l'amortissement d'un prêt contracté pour obtenir la pleine propriété après un divorce. La DGT conclut que cela est impossible, car la déduction ne peut résulter d'un élargissement des droits préexistants.

La question posée

Cuestión planteada Si por la amortización del préstamo contratado en 2021, para la nueva adquisición, puede practicar la deducción, al haberla ya practicado con anterioridad a 2012 por la misma vivienda.

La position de la DGT

Para aplicar el régimen transitorio de la Disposición Transitoria Decimoctava de la LIRPF, es necesario haber adquirido la vivienda antes de 2013 y haber practicado la deducción por las cantidades satisfechas antes de esa fecha. En la extinción de un condominio, la parte adquirida para completar el pleno dominio no permite practicar la deducción si no hay cantidades pendientes de pago vinculadas al coste de adquisición inicial anterior a 2013. El nuevo préstamo para financiar la parte indivisa no está cubierto por el régimen transitorio, ya que este no permite ampliar los derechos adquiridos.

Email
Contact