Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1724-21 3. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung bei Veräußerung des selbst genutzten Wohneigentums durch Personen über 65 Jahre setzt Volleigentum voraus

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob sie nach dem Tod ihres Ehegatten die Befreiung bei der Veräußerung ihrer selbst genutzten Wohnung in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur auf den Teil des Veräußerungsgewinns Anwendung findet, der dem Volleigentum entspricht, nicht jedoch auf das Nießbrauchrecht.

Die gestellte Frage

Si es de aplicación la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF para mayores de 65 años requiere que el contribuyente sea titular del pleno dominio del inmueble. Si el pleno dominio está desmembrado entre nudo propietario y usufructuario, ninguno de ellos puede aplicar la exención. En el caso de transmitir una parte de la vivienda, la exención solo será aplicable a la ganancia patrimonial que corresponda al pleno dominio, no a la parte del usufructo.

Kostenloses Erstgespräch buchen