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V1709-21 2. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · segregación

Die Abspaltung einer Immobilie bewahrt den Wert und das Anschaffungsdatum des Muttergrundstücks

Ein Steuerpflichtiger fragt, welches Anschaffungsdatum die neuen Immobilien nach der Abspaltung einer Gewerbeeinheit haben müssen. Die DGT antwortet, dass die Abspaltung das Vermögen nicht verändert und die ursprünglichen Daten beibehalten werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anschaffungsdatum der aus der Abspaltung resultierenden Immobilien im Hinblick auf Veräußerungsgewinne oder -verluste in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Abspaltung eines Grundstücks stellt keine Vermögensänderung dar. Daher behalten die resultierenden Grundstücke denselben Wert und dasselbe Anschaffungsdatum wie das Muttergrundstück. Ein Veräußerungsgewinn oder -verlust entsteht erst zum Zeitpunkt der Übertragung der neuen Grundstücke.

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