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V1676-17 29. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Umsatzsteuerliche Behandlung bei der Übertragung von Grundstücken und dem Reverse-Charge-Verfahren bei Bauleistungen

Ein Bauträger erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung eines Grundstücksanteils gegen die Errichtung von Wohn- und Hotelprojekten. Die DGT analysiert die Grundsteuerbefreiung, die Bestimmung des Bauträgers sowie die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º.- Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de las fincas.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de terrenos está exenta si son rústicos o no edificables, pero estará sujeta si se han iniciado obras de urbanización material o si son solares. En las ejecuciones de obra de construcción, se aplica la inversión del sujeto pasivo cuando el destinatario es empresario y el contrato es entre promotor y contratista. La condición de promotor requiere tener un título de propiedad sobre la obra. En proindiviso, la comunidad de bienes es sujeto pasivo si actúa como unidad económica con riesgo y ventura conjuntos.

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