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V1669-19 8. Juli 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Die Löschungsurkunde für Neubau und Wohnungseigentumsordnung unterliegt nicht der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wurde angefragt, ob die Urkunde über die Löschung eines Neubaus und einer Wohnungseigentumsordnung, die nicht realisiert wurden, der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegt. Die DGT antwortete, dass keine Steuerpflicht besteht, da sie keinen steuerrelevanten Inhalt aufweist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob besagte Löschungsurkunde unter dem Konzept der dokumentierten Rechtsgeschäfte zu versteuern ist.

Die Entscheidung der DGT

Damit ein Dokument der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegt, muss es die Anforderungen des Artikels 31.2 des TRLITPAJD erfüllen: es muss die erste Abschrift einer notariellen Urkunde sein, im Grundbuch eintragungsfähig sein, einen werthaltigen Inhalt haben und nicht der ITP oder ISD unterliegen. Die Löschungsurkunde für Neubauten und Wohnungseigentumsrelevante Teilungen hat keinen werthaltigen Inhalt und erfüllt daher nicht die Voraussetzungen für eine Besteuerung.

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