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Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob die Befreiung bei der Übertragung des nackten Eigentums (nuda propiedad) seines Hauptwohnsitzes anwendbar ist und ob er diese auch dann in Anspruch nehmen kann, wenn er sie bereits früher genutzt hat. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung sowohl für das volle Eigentum als auch für das nackte Eigentum gilt, sofern die Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz erfüllt sind, und dass sie mehrfach angewendet werden kann.
Gestellte Frage: Mögliche Anwendung der in Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes vorgesehenen Befreiung sowie die Möglichkeit, diese Befreiung anzuwenden, falls sie bereits zuvor in Anspruch genommen wurde.
Die Übertragung des nackten Eigentums an der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre oder in einem Zustand der Abhängigkeit ist von der Kapitalertragssteuer befreit. Der Vorteil kann mehr als einmal in Anspruch genommen werden, sofern jede übertragene Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung die Hauptwohnung ist oder in den zwei vorangegangenen Jahren war. Die Einstufung als Hauptwohnung ist eine Tatsachenfrage, die durch gültige Beweismittel nachgewiesen werden muss.
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