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V1658-20 28. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Wohnraum beim Austausch eines Hypothekendarlehens

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die Tilgung und die Zinsen eines neuen Darlehens weiterhin steuerlich geltend machen kann, nachdem er seine ursprüngliche Hypothek subrogiert oder geändert hat. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorherige zu tilgen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der fortgesetzten Abzugsfähigkeit beim Erwerb von Wohneigentum für die Beträge, die für die Tilgung des Kapitals und der Zinsen des neuen Darlehens geleistet werden, sowie für die durch den Darlehenswechsel entstandenen Kosten.

Die Entscheidung der DGT

Die Ersetzung oder Erweiterung eines Darlehens beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft nicht die Möglichkeit der Inanspruchnahme des Abzugs. Die Raten des neuen Darlehens berechtigen im proportionalen Anteil, der der Tilgung des ursprünglichen, für die Wohnung bestimmten Darlehens zuzurechnen ist, zum Abzug. Der proportionale Anteil der Jahresraten, der auf die Erhöhung des Kapitals durch die Erweiterung entfällt, ist jedoch nicht abzugsfähig. Im Falle einer Kündigung und einer neuen Kreditaufnahme ohne Kontinuität würde das Recht auf den Abzug verloren gehen.

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