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V1658-20 28. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Wohnraum beim Austausch eines Hypothekendarlehens

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die Tilgung und die Zinsen eines neuen Darlehens weiterhin steuerlich geltend machen kann, nachdem er seine ursprüngliche Hypothek subrogiert oder geändert hat. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorherige zu tilgen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de seguir deduciéndose por adquisición de vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por amortización del principal e intereses del nuevo préstamo, así como por los gastos ocasionados por el cambio de préstamo.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución o ampliación de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas del nuevo préstamo dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. No obstante, la parte proporcional de las anualidades que corresponda al incremento del principal por ampliación no será objeto de deducción. En caso de cancelación y nueva obtención de crédito sin continuidad, se perdería el derecho a la deducción.

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