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Eine Genossenschaft erkundigte sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Überlassung von Wohnraum in einem Cohousing-Modell mit Zusatzleistungen sowie nach dem Steuerschuldner bei Bauleistungen. Die DGT stellt fest, dass die Überlassung aufgrund des Fehlens von Hotelcharakter von der Umsatzsteuer befreit ist und bei Bauleistungen das Reverse-Charge-Verfahren (Inversión del sujeto pasivo) Anwendung findet.
Gestellte Frage: Steuerschuld und, falls zutreffend, Befreiung von der Mehrwertsteuer für die genannten Vorgänge. Steuerpflichtiger für die Mehrwertsteuer beim Bau von Wohnungen.
Die Überlassung der Nutzung von Wohnungen gilt als Dienstleistung und ist von der MwSt. befreit, sofern sie keine ergänzenden Dienstleistungen umfasst, die typisch für die Hotelindustrie sind. Empfangs-, Wäscherei-, Reinigung von Gemeinschaftsbereichen oder Reparaturleistungen gelten als üblich für eine Wohnungseigentümergemeinschaft und sind keine Hotelleistungen. Bei der Ausführung von Bauarbeiten für die Errichtung von Wohnungen findet der Reverse-Charge-Mechanismus Anwendung, wenn der Empfänger Unternehmer oder Freiberufler ist.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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