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Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob der Verkauf einer Immobilie in Madrid unter die Steuerbefreiung bei Reinvestition fallen kann, um einen Kredit für eine andere Immobilie zu tilgen. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz war.
Cuestión planteada Si su vivienda de Madrid se puede considerar habitual a efectos de la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF.
Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales como traslados laborales. En este caso, al no residir en la vivienda desde 2017, no cumple el requisito de habitualidad.
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