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Eine Person, die ihren Anteil an einem landwirtschaftlichen Grundstück mit Wohnhaus verkauft, erkundigt sich, ob die Transaktion der kommunalen Wertzuwachssteuer (IIVTNU) unterliegt und ob eine Befreiung durch Reinvestition in einen anderen Hauptwohnsitz geltend gemacht werden kann. Die DGT stellt fest, dass aufgrund der Beschaffenheit als landwirtschaftliches Grundstück keine Steuerpflicht nach IIVTNU besteht und ein Anspruch auf Befreiung abgelehnt wird, da das übertragene Objekt nicht der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen ist.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
La transmisión de terrenos con consideración de rústicos a efectos del IBI no está sujeta al IIVTNU. Respecto al IRPF, la exención por reinversión solo aplica si la vivienda transmitida es la vivienda habitual del contribuyente. Al no ser la vivienda de la finca la residencia habitual según los requisitos legales, no se puede aplicar dicha exención.
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