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V1633-22 8. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · iivtnu

Übertragung eines landwirtschaftlichen Grundstücks unterliegt nicht der IIVTNU und berechtigt nicht zur Reinvestitionsbefreiung

Eine Person, die ihren Anteil an einem landwirtschaftlichen Grundstück mit Wohnhaus verkauft, erkundigt sich, ob die Transaktion der kommunalen Wertzuwachssteuer (IIVTNU) unterliegt und ob eine Befreiung durch Reinvestition in einen anderen Hauptwohnsitz geltend gemacht werden kann. Die DGT stellt fest, dass aufgrund der Beschaffenheit als landwirtschaftliches Grundstück keine Steuerpflicht nach IIVTNU besteht und ein Anspruch auf Befreiung abgelehnt wird, da das übertragene Objekt nicht der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung des Vorgangs nach der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischer Art.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Grundstücken, die für Zwecke der Grundsteuer (IBI) als landwirtschaftlich eingestuft werden, unterliegt nicht der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischer Art (IIVTNU). In Bezug auf die Einkommensteuer (IRPF) gilt die Freistellung bei Reinvestition nur, wenn die übertragene Immobilie der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen ist. Da die Immobilie auf dem Anwesen nicht der gewöhnliche Wohnsitz gemäß den gesetzlichen Anforderungen ist, kann diese Freistellung nicht angewendet werden.

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