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V1633-22 8 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · iivtnu

La transmission d'une propriété rurale n'est pas soumise à l'IIVTNU et ne permet pas l'exonération pour réinvestissement hors résidence principale

Une personne vendant sa quote-part d'une propriété rurale comprenant un logement s'interroge sur l'assujettissement à la taxe sur la plus-value municipale et sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans une autre résidence principale. La DGT détermine qu'il n'y a pas d'assujettissement à l'IIVTNU s'agissant d'un terrain rural et que l'exonération est inapplicable car le bien transmis n'est pas la résidence habituelle du contribuable.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'Impôt sur l'augmentation de la valeur des terrains à caractère urbain.

La position de la DGT

La transmission de terrains considérés comme ruraux aux fins de l'IBI n'est pas soumise à l'IIVTNU. Concernant l'IRPF, l'exonération pour réinvestissement ne s'applique que si le logement transmis est la résidence habituelle du contribuable. La propriété de l'exploitation n'étant pas la résidence habituelle selon les exigences légales, ladite exonération ne peut être appliquée.

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