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V1631-16 14. April 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Behandlung von Veräußerungsgewinnen oder -verlusten bei der Schenkung einer Immobilie

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlusts bei der Schenkung von 50 % einer Immobilie. Die DGT stellt klar, dass unentgeltliche Übertragungen nicht als Verluste angerechnet werden können, und erläutert die Ermittlung der Anschaffungs- und Veräußerungswerte.

Die gestellte Frage

Valores de adquisición y de transmisión a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.

Die Entscheidung der DGT

La donación de un inmueble no genera pérdida patrimonial computable por ser una transmisión lucrativa. El valor de transmisión será el que resulte de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. El valor de adquisición incluirá el importe real, inversiones, mejoras y gastos inherentes, incluyendo el impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana si fue pactado y satisfecho por el adquirente.

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